Chalet en (Málaga). Ref: 910754-MCH

¡ATENCIÓN INVERSORES Y EMPRENDEDORES!

Se ofrece a la venta un excelente local comercial con un enorme potencial, más 2 pisos, ubicados en una zona estratégica. Este inmueble, que estuvo en funcionamiento con éxito hasta hace un año, se presenta como una oportunidad única para aquellos que buscan un lugar para desarrollar su negocio o para inversores interesados en el mercado inmobiliario.

PLANTA BAJA:
El local, a pie de calle, consta de un espacio diáfano y dos aseos. Además cuenta con una gran terraza exterior delantera con zona de barbacoa.
La fachada mide 20 metros lineales y hay zona de aparcamiento en el exterior.

PRIMERA PLANTA:
A este nivel, encontramos 2 pisos, distribuidos en 3 dormitorios, salón, cocina independiente, un baño con ventana, terraza delantera y patio.
Las viviendas necesitan ser reformadas, (solo se ha actualizado las ventanas de la fachada delantera, que son de doble acristalamiento).
Cada piso tiene acceso independiente desde el patio delantero y se puede ampliar a la calle.

SOLARIUM:
Desde cada una de las viviendas se accede a un gran solárium, ubicado en la cubierta, donde se puede disfrutar de maravillosas vistas.

Estado de la propiedad a reformar:
Aunque el inmueble necesita reformas, esto permite adaptarlo completamente a sus necesidades y preferencias, añadiendo valor al inmueble y personalizándolo a su gusto.

Este local comercial es una joya esperando ser descubierta, ofreciendo una combinación de espacio residencial y comercial que no se encuentra todos los días. Ideal para tiendas, oficinas, restaurantes o cualquier otro tipo de negocio.

Ubicación estratégica:
Situado en una zona de alto tráfico y con fácil acceso a los principales servicios y transporte, garantizando un flujo constante de potenciales clientes.

En el precio no están incluidos los gastos derivados de la compraventa del inmueble (ITP, gastos notariales, registro y gestión) y no existen honorarios de intermediación inmobiliaria adicionales al precio de venta.
No pierda esta oportunidad de inversión única.

Somos HOLA! Déjanos cuidarte.

### ATTENTION INVESTORS AND ENTREPRENEURS!

An excellent commercial property with enormous potential, including 2 floors, is offered for sale in a strategic location. This property, which operated successfully until a year ago, presents a unique opportunity for those looking for a place to develop their business or for investors interested in the real estate market.

**GROUND FLOOR:**
The street-level commercial space consists of an open area and two restrooms. It also features a large front outdoor terrace with a barbecue area.
The facade measures 20 linear meters, and there is exterior parking available.

**FIRST FLOOR:**
On this level, we find 2 apartments, each with 3 bedrooms, a living room, a separate kitchen, a bathroom with a window, a front terrace, and a patio.
The apartments need renovation (only the front facade windows have been updated to double glazing).
Each apartment has independent access from the front patio and can be extended to the street.

**SOLARIUM:**
Each apartment has access to a large solarium on the roof, where one can enjoy wonderful views.

**Property Condition for Renovation:**
Although the property needs renovations, this allows it to be completely adapted to your needs and preferences, adding value to the property and personalizing it to your taste.

This commercial property is a gem waiting to be discovered, offering a combination of residential and commercial space that is not found every day. Ideal for shops, offices, restaurants, or any other type of business.

**Strategic Location:**
Located in a high-traffic area with easy access to main services and transportation, ensuring a constant flow of potential customers.

The price does not include expenses derived from the purchase of the property (ITP, notary fees, registration, and management) and there are no additional real estate intermediation fees added to the sale price.
Don't miss this unique investment opportunity.

We are HOLA! Let us take care of you.